買房人必知:期房契稅繳納流程及注意事項!
更新:2018-10-17   瀏覽量(290)
摘要:你的新房應該按照什么比例繳納契稅?契稅交給誰?繳納契稅有什么注意事項?請看小編為大家一一解答這些疑問。期房契稅繳納流程1、對號入座,開具查檔證明無論購買家庭首套住房還是二套住房,面積小于等于90平,契稅稅率均為1%。購買家庭首套住房,面積大于90

你的新房應該按照什么比例繳納契稅?契稅交給誰?繳納契稅有什么注意事項?請看小編為大家一一解答這些疑問。

期房契稅繳納流程

1、對號入座,開具查檔證明

無論購買家庭首套住房還是二套住房,面積小于等于90平,契稅稅率均為1%。購買家庭首套住房,面積大于90平,契稅稅率是1.5%。購買家庭二套住房,面積大于90平,契稅稅率為2%。購買家庭住房第三套房及以上時,契稅稅率為3%。開具了查檔證明,才能對號入座,了解自己該交的稅率。

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2、備齊資料

購房者去納稅時,需要備齊購房合同、查檔證明、身份證、戶口本原件及復印件共五種材料。

3、提交納稅申報

備齊資料自后,下一步就是向相應的稅局辦理納稅申報了。帶上資料,具體去哪里繳稅,文章下面另有介紹。最后填寫誠信保證書。

4、檢查納稅基本信息

稅局對納稅人要繳納的款項進行信息錄入,隨后會打印出一份《房地產交易納稅申報審核表》。購房者去繳稅時,一定要確定好表中的內容正確,再簽字蓋章。

5、繳費

簽好字后,就進行最后一步了——繳費。持簽字蓋章好的《房地產交易納稅申報審核表》到相應的收費柜臺繳納費用,即可。


期房契稅繳納注意事項

1、親自到場

繳納契稅時必須是本人親自到場,也就是說房產證上有誰的名字誰到場去繳納,不能找他人代替。但是房產證上有多個人名時,去一個就行。

2、無房證明的有效期

繳納首套房契稅時要注意,繳納之前需要在購買首套房房屋的戶口所在地房管局開無房證明,拿無房證明去繳稅,并且無房證明的有效期一般為10-30天,各地不一,所以購房者要把握好時間。

3、事先詢問好繳費方式

有的地稅局繳納方式有多種,包括轉賬、現金、支票、刷卡等,但又的地方只能支持其中的一種方式,所以事先要詢問打聽好當地的地稅局繳費方式。


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