過戶房帶閣樓怎么交稅費?有什么不同?
更新:2018-10-17   瀏覽量(359)
摘要:現在很多的樓盤會在頂樓建造一個閣樓,這樣房屋看起來會很好看,而且頂樓的房屋在購買的時候,商家也會贈送閣樓,是一種促銷手段。對于帶閣樓的房屋在過戶的時候,要注意稅費的交納方法,那么過戶房帶閣樓怎么交稅費?閣樓房產證的不同有哪些?我們來了解下吧。

現在很多的樓盤會在頂樓建造一個閣樓,這樣房屋看起來會很好看,而且頂樓的房屋在購買的時候,商家也會贈送閣樓,是一種促銷手段。對于帶閣樓的房屋在過戶的時候,要注意稅費的交納方法,那么過戶房帶閣樓怎么交稅費?閣樓房產證的不同有哪些?我們來了解下吧。

過戶房帶閣樓怎么交稅費

按照《建設工程規劃許可證》規劃設計,如果閣樓與正房有內部樓梯連在一起的,且面積超過144平方米,按3%征收契稅;閣樓為獨立的住宅。

應按照以下政策征收:對個人購買普通住房,且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同)住房的,減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房,且該住房屬于家庭住房的,減按1%稅率征收契稅。

閣樓房產證有什么不同

1、房產證購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使占有、使用和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》,是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。

2、房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證,在通常意義上,房產證是房屋所有權證的簡稱,是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。只要是房產證就沒有區別,一般情況下拆遷的話補償是按照閣樓2.2米以上的面積進行補償的,供熱也是按照使用面積收費。

3、不要輕易受閣樓誘惑。買頂樓送閣樓,也是很多開發商的慣用手段。部分購房者經受不住誘惑,認為買這樣的房子是撿了“大便宜”,住進去后才發現跟想象中的情況不一樣。業內人士提醒購房者,有的頂樓住宅贈送閣樓,很劃算。開發商之所以這樣做,主要是為了促銷。

帶閣樓的房屋在過戶的時候,可以根據當地的政策來進行稅費的繳納和辦理。閣樓的房產證是不同于一般按房屋的房產證的。以上就是小編關于過戶房帶閣樓怎么交稅費?閣樓房產證的不同有哪些?的相關介紹,希望對于大家帶閣樓的房屋繳納稅費有了更多了解。


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