房產稅稅率是多少 房產稅稅率如何計算
更新:2018-10-17   瀏覽量(152)
摘要:你知道房產稅稅率是多少嗎?那么房產稅稅率又是如何計算的呢?下面就跟大家回答這兩個問題。房產稅是以房屋為征稅對象,按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據,向產權所有人征收的一種財產稅。房產稅屬于財產稅中的個別財產稅,其征稅對象只是房屋。征收范圍限

你知道房產稅稅率是多少嗎?那么房產稅稅率又是如何計算的呢?下面就跟大家回答這兩個問題。

房產稅是以房屋為征稅對象,按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據,向產權所有人征收的一種財產稅。房產稅屬于財產稅中的個別財產稅,其征稅對象只是房屋。征收范圍限于城鎮的經營性房屋。區別房屋的經營使用方式規定征稅辦法,對于自用的按房產計稅余值征收,對于出租房屋按租金收入征稅。

一、房產稅稅率是多少

依照房產余值計算繳納的,稅率為1.2%;依照房產租金收入計算繳納的,稅率為12%。

1.按房產余值計征的,年稅率為1.2%;

2.按房產出租的租金收入計征的,稅率為12%。從2001年1月1日起,對個人按市場價格出租的居民住房,用于居住的,可暫減按4%的稅率征收房產稅。

二、如何計算房產稅

根據稅法規定,房產稅的計算方法有以下兩種:

(一)按房產原值一次減除30%后的余值計算。其計算公式為:年應納稅額=房產賬面原值×(1-30%)×1.2%

(二)按租金收入計算,其計算公式為:年應納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)。

三、房產稅征收標準從價或從租兩種情況

(1)從價計征的,其計稅依據為房產原值一次減去10%--30%后的余值;

(2)從租計征的(即房產出租的),以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%--30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。

房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的,年稅率為1.2%;按房產租金收入計征的,年稅率為12%。

以上就是小編為大家介紹的房產稅稅率以及房產稅如何計算的相關信息,希望對大家有所幫助。


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