辦完貸款就沒事了?買房至少要交6種稅費
更新:2018-10-17   瀏覽量(355)
摘要:買房不止簡單的交首付、辦貸款或者付全款,從買房到交房的整個過程,要交6種稅費。下面小編就為大家盤點一下,除了房款之外購房者還需要交納的哪些費用。一、契稅契稅是業主取得產權證的時候向國家所交的稅,只能在過戶時交納。通常在購房時契稅需跟著首付款一

買房不止簡單的交首付、辦貸款或者付全款,從買房到交房的整個過程,要交6種稅費。下面小編就為大家盤點一下,除了房款之外購房者還需要交納的哪些費用。

一、契稅

契稅是業主取得產權證的時候向國家所交的稅,只能在過戶時交納。通常在購房時契稅需跟著首付款一起繳,不同面積不同性質的房子稅率不等,為1%-3%,由開發商代收。

二、權屬登記費

權屬登記費就是辦理產權證的費用,為80元/套。

三、公共維修基金

公共維修基金只是用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的大修、更新、改造。稅率為房屋銷售價的2%。(任何開發商、物業公司都無權收取或代收維修基金。)

住宅維修基金按照2%標準交存,非住宅維修基金按照1%標準交存。商品住宅(含經濟適用房和住宅小區內的非住宅及住宅小區外與單棟住宅結構相連的非住宅)維修基金交存標準為:

磚混結構住宅49元/平方米;無電梯框架結構住宅55元/平方米;有電梯14層以下(含14層)框架結構住宅61元/平方米;電梯15層以上(含15層)框架結構住宅73元/平方米。

四、交易手續費

按照3元/平方米×建筑面積(以實際測繪面積為準)的標準進行收費。

五、物業管理費

物業管理服務收費實行明碼標價,收費項目和標準及收費辦法應在經營場所或收費地點公布。從收房日開算,以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。

六、裝修保證金

在裝修完畢后的約定時間內,如果未損壞房屋結構、未出現因裝修導致的影響他人正常居住的情況,裝修保證金可全額返還。


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